Syndic coopératif : comment ça marche concrètement ?

Comprendre qui exerce la fonction de syndic, comment il est choisi et comment la copropriété s’organise en pratique.

Le syndic coopératif n’est pas une société extérieure : c’est un copropriétaire, président du conseil syndical, qui exerce la fonction de syndic dans une organisation décidée par la copropriété.

Le principe

L’assemblée générale adopte la forme coopérative à la majorité absolue et désigne les membres du conseil syndical. Le syndic coopératif est ensuite élu par les membres du conseil syndical parmi eux ; il en devient le président.

Pourquoi ce modèle intéresse certaines copropriétés

Il rapproche le pouvoir de décision de l’immeuble et permet au conseil syndical d’organiser directement le suivi. En contrepartie, il faut une gouvernance claire, une comptabilité rigoureuse et une vraie capacité à faire avancer les dossiers.

Et TENUTO dans tout ça ?

TENUTO n’est pas le syndic légal : l’orchestrateur accompagne l’organisation opérationnelle, structure les actions, coordonne les intervenants et rend l’avancement visible. La technologie sert ce pilotage ; elle ne remplace pas l’interlocuteur humain.

Sources officielles pour aller plus loin

Informations vérifiées en septembre 2026. Sources : Service-Public — Syndic de copropriété, ANIL — syndic bénévole et syndicat coopératif, Anah — Guide du syndic bénévole.